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立博真人娱乐手机app-房企销售套路有哪些?查看沙盘模型需注意
发布日期: 2020-01-11 15:49:27    作者:佚名     来源:未知

立博真人娱乐手机app-房企销售套路有哪些?查看沙盘模型需注意

立博真人娱乐手机app,购房者买新房时看不到实际的房子。如果他们想看房子,他们只能去销售部。当销售部看房时,销售人员会给购房者一系列的解释,并作出口头承诺。许多购房者会得到这些口头承诺,但他们不知道这些都是开发商常用的销售惯例。购房者在买房的时候,应该做好相关的准备,清楚地了解房屋企业的销售流程。

1、沙盘调整建筑间距

购房者在看销售部门的房子时,首先会看销售部门的沙盘模型。许多开发商在制作沙盘模型时会调整建筑间距,这是开发商的常见做法。因为拓宽道路可以使整个社区看起来更加舒适和放松,所以买家在查看房屋工程图纸时必须询问销售人员,买家可以从工程图纸中看到建筑间距的真实数据。

2.调整公寓模型的比例

购房者可以从销售部看到公寓模型。在整个项目中,开发商将推出更大的公寓模型。然而,为了掩盖公寓模型的缺点,公寓模型中可能会有一些问题,比如在深度或宽度上做细微的调整,使整个公寓模型看起来更方形,减少墙壁,增加落地窗以创造更好的照明效果。如果你想摆脱这些问题,购房者可以直接看工程图上的尺寸。如果你感觉不到公寓是否是正方形的,你可以自己画一个。

3、样板房家具减少

当新房子出售时,销售部通常会有一个样板房供参考。然而,为了使模型室的空间尺寸看起来更大,开发商将根据比例适当减少模型室中的家具。模型室的衣柜可能比实际尺寸薄,以使走廊显得宽敞。然而,销售人员肯定会说样板房和实体完全一样,是按照1:1建造的。然而,买家很难判断样板房是否按照1: 1建造。即使模型房的大小不准确,也不会特别偏离。

4.伪造销售办事处的知名度

购房者在看房子时可能会发现销售部门的人更多。不管是在工作还是在假期,他们每天都挤满了人。这是一种错觉,认为购房者如果不买就会被抢劫。事实上,除了一些房产很受欢迎之外,很多房产的受欢迎程度都是假的。

5.折扣底线

许多房地产出售时会给买家一定的折扣。当买家因房价而犹豫不决时,销售人员会假装出面调解,但这一底线政策根本不需要特殊应用。因此,购房者在选择房子时必须有自己的心理价格底线。如果他们遇到最喜欢的建筑,而销售人员给出的价格超过了他们心中的价格,购房者必须一次又一次地权衡,并在做出选择之前了解周围的建筑。

以上与住宅企业的销售惯例有关。对大多数购房者来说,买房是一件大事,需要购房者及其家人付出大量的精力和金钱,而且所购房屋的性价比不一定很高。因此,在购买房屋时,我们必须权衡清楚,清楚地了解开发商的各种销售模式,然后仔细地选择买一套物有所值的好房子。

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